Vente Maison 9 pièces 400 m2 Saint-Pé-Saint-Simon (47170)
- Pièces 9
- Chambres 7
- Salles de bains 6
- Surface 400 m 2
- Terrain 22443 m 2
- Favoris
Saint-Pé-Saint-Simon (47170). Moulin d’Exception du XIXe Siècle – Domaine de Rêve en Bord de Rivière
Plongez dans l’univers envoûtant de ce moulin à eau majestueux, joyau architectural du XIXe siècle, entièrement rénové avec élégance et respect de son âme historique. 400 m² de surface habitable, baignés de lumière et de volumes généreux, vous offrent un cadre de vie unique, entre luxe, convivialité et nature préservée.<br />Un lieu de vie hors du commun Dès l’entrée, laissez-vous subjuguer par le double escalier de pierre qui mène à un espace de réception spectaculaire : un séjour-salle à manger de 96 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des dîners chic ou des moments en famille. À proximité, une salle de jeux et détente, une chambre avec salle d’eau, un sauna et un WC complètent ce niveau dédié au bien-être.<br />À l’étage, quatre chambres (dont deux suites parentales avec salles d’eau privatives) et une salle de bain familiale offrent un confort digne des plus belles résidences.<br />Des dépendances à l’infini La propriété comprend également :<br /> • Un garage XXL de 230 m² au rez-de-chaussée, parfait pour collectionneurs ou passionnés de mécanique.<br /> • Une mezzanine de 100 m² et 200 m² de combles aménageables au premier et deuxième étage, à personnaliser selon vos envies : bureau, atelier, salle de sport, ou espace créatif.<br /> • Un gîte indépendant de 98 m², avec salon, cuisine équipée, deux chambres (dont une suite à l’étage), salle de bain et terrasse privative offrant une vue imprenable sur le parc.<br />Un havre de paix en bord de rivière Le jardin paysager de 22 000 m², en bordure de la Gélise, est un véritable paradis : piscine hors-sol sur dalle béton, pool house avec pergola, anneau pour bateau, et accès direct à la pêche. Un cadre idyllique pour des moments de détente ou des réceptions inoubliables.<br />Ce moulin, alliant charme historique, espaces généreux et potentiel d’aménagement, est une perle rare pour les amateurs de propriétés d’exception. Idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique haut de gamme.<br />À visiter sans tarder – Coup de cœur garanti !<br /><br />Coté revenus: <br />6Kw de panneaux photovoltaïques en autoconsommation<br />Un chauffe eau solaire<br />La location du moulin à généré en 2025 environ 10 000 € de revenus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 400 m2Surface
- 22443 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 6Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1845Année de construction
- OuiParking
- C : 139Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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