Vente Maison 8 pièces 173 m2 Saint-Pierre-d'Amilly (17700)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 173 m 2
- Terrain 659 m 2
- Favoris
Saint-Pierre-d'Amilly (17700). Viager libre
Opportunité rare : viager libre sur une tête à Surgères, au profit d'une femme de 83 ans.<br /><br />Pavillon sur sous-sol situé à Surgères, charmante commune idéalement placée à égale distance de La Rochelle ( 35 mn), Niort ( 30 mn) et Rochefort ( 30 mn), à moins d'(une heure de la mer. <br />Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités : gare TGV, commerces, écoles, lycée, services. A 5 mn à pied de Leclerc. <br />le bien se compose de 173 m2 habitables sur une parcelle de 659 m2<br /> - A l'étage : un appartement lumineux de 90 m2, comprenant 3 chambres et une véranda idéale pour profiter de la luminosité.<br /> - Au sous-sol : un second appartement indéperndant de 83 m2, offrant une vaste pièce de vie, une très grande chambre, avec sa cuisine, parfait pour recevoir famille, amis ou envisager une location. possibilité de rétablir un garage en gardant l'appartement avec des pièces moins spacieuses. <br /><br />Ce viager libre représente une opportunité unique pour investir sereinement , ou y vivre dès maintenant, dans un secteur recherché, alliant confort, accessibilité et potentiel.<br /><br />MODALITES D'ACQUISITION :<br /> - valeur vénale : 300 000€<br /> - bouquet : 130 000€ ( honoraires inclus)<br /> - rente mensuelle viagère : 828 €<br />Flexibilité possible : un bouquet plus élevé permet de réduire, voire supprimer la rente et inversement<br /><br />Elle se compose : <br /> - une entrée<br /> - une cuisine équipée qui donne sur la véranda<br /> - un séjour double donnant sur la véranda ou un séjour et une chambre<br /> - 2 chambres confortables<br /> - salle de bain et douche spacieuse<br /> - 1 WC séparé<br /><br />Au sous-sol : <br /> - une vaste pièce de vie<br /> - une cuisine équipée<br /> - une grande chambre pouvant être divisé en 2<br /> - une salle d'eau<br /> - 1 WC séparé<br /><br />Un joli jardin agrément le tout<br /><br />Prix de vente honoraires d'agence inclus :<br />130 000€<br />Prix de vente hors honoraires d'agence :<br />100 000€<br />Honoraires charge acquéreur : 30 000€<br /><br />Une opportunité rare en viager, car libre dès l'achat!<br /><br />Visite virtuelle sur demande<br /><br />Me contacter :<br />Sylvie Mignotte<br />conseillère immobilier SAFTI<br />tél : 06 64 81 20 86Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 30000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 173 m2Surface
- 659 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1963Année de construction
- C : 127Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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