Vente Maison 10 pièces 229 m2 Saint-Pierre-d'Aubézies (32290)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 229 m 2
- Terrain 53073 m 2
- Favoris
Saint-Pierre-d'Aubézies (32290). Maison ancienne avec piscine couverte, 5 chambres avec gros potentiel sur terrain 5ha et de nombreuses dépendances
En pleine campagne du Gers, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une belle propriété située au calme dans un écrin de verdure. A 1h30 de Toulouse, 1h de Mont de Marsan, 6 km d’Aignan, au village d'Averon Bergelle, cette propriété a un potentiel exceptionnel avec terrain et de multiples dépendances.<br />Avec un terrain de 5ha 30a 73ca de prairie, et sol, une grande maison de 229m² familiale ou touristique avec piscine couverte vous attend. <br />Les dépendances telles que : hangar fermé, hangar ouvert, abri pour le foin, écurie, bergerie, sellerie/accueil, cuisine d’été sont de gros atouts pour cette ferme à orientation équestre, ou ovins.<br />Cette maison est spacieuse et se compose :<br />Au RDC :<br />- d’une grande entrée, d’environ 23m², avec ses tomettes, desservant <br />- un séjour avec cheminée, d’environ 44,87m², côté Sud avec portes fenêtres donnant sur une terrasse avec barbecue, et piscine (7x4m) couverte à remettre en service.<br />- un salon d’environ 22m², avec une autre cheminée, <br />- une cuisine d’environ 25m², et une arrière cuisine d’environ 7m² avec évier et une porte de sortie dans la cour.<br />- au fond de la maison un ancien chai/garage avec la chaudière, un ballon d’eau dynamique alimenté par la chaudière et/ou les panneaux solaires (permettant une autonomie l’été), une cave, et local technique de la piscine.<br />A l’étage : <br />- 2 chambres d’environ 10,48m² et 19,57m² avec chacune une salle d’eau de 2,29m²<br />- 1 chambre parentale d’environ 23,22m² avec terrasse /balcon de 19,20m², dressing à créer de 9m² (ou salle de douche)<br />- Une 4ème chambre d’environ 16,83m²<br />- Une 5ème chambre ou bureau avec balcon côté Est, et parquet massif d’environ 10,48m².<br />- A l’arrière de cet étage, des combles pour rangement > 30m².<br />A l’extérieur :<br />- Une cuisine d’été d’environ 15m²<br />- Un hangar couvert et cimenté d’environ 140m², <br />- Un hangar ouvert<br />- Un abri pour foin<br />- Un bâtiment fermé anciennement une porcherie, pour une bergerie, laiterie<br />- Une écurie d’environ 70m² avec 4 grands box pour chevaux de trait<br />- Une sellerie ou Accueil d’environ 29m²<br />Cette propriété a un potentiel énorme, et attend quelqu’un avec une projet et de l’imagination pour faire vivre cet ensemble de bâtiments. N’attendez pas pour la visiter… l’été approche !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19175 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 229 m2Surface
- 53073 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiParking
- F : 376Consommation d'énergie (DPE)
- E : 53Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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