Vente Maison 5 pièces 97 m2 Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 97 m 2
- Terrain 157 m 2
- Favoris
Saint-Pierre-d'Oléron (17310). SAINT-PIERRE-D’OLÉRON – MAISON VENDUE LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF
SAINT-PIERRE-D’OLÉRON – MAISON VENDUE LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF<br />INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À SAISIR<br /><br />Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités de Saint-Pierre-d’Oléron, cette maison actuellement louée représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats.<br /><br />Le bien développe environ 98 m² habitables et se compose :<br />Au rez-de-chaussée :<br />Une entrée avec placard (cumulus récent – 2025)<br />Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte<br />Une chambre<br />Une salle de bain avec sèche serviettes<br />WC indépendant<br /><br />À l’étage :<br />Une mezzanine<br />Une chambre<br />Un dortoir spacieux avec rangements<br /><br />Annexes :<br />Garage de 18 m²<br />Parcelle de 157 m²<br />Menuiseries PVC double vitrage<br /><br />Données locatives : Loyer mensuel : 730 € - Revenus annuels : 8 760 € - Rentabilité brute : environ 4,6 %<br /><br />Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés à moyen terme (volets, sols étage, finitions), permettant d’optimiser la valorisation patrimoniale.<br /><br /> Les points forts<br />? Revenus locatifs immédiats<br />? Secteur recherché<br />? Maison familiale avec volumes intéressants<br />? Placement sécurisé sur l’Île d’Oléron<br />? Prix cohérent avec le marché localLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 205 790 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 790 € soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
À propos de ce bien
- 10790 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 97 m2Surface
- 157 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2010Année de construction
- OuiParking
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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