Vente Maison 5 pièces 85 m2 Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 85 m 2
- Terrain 760 m 2
- Favoris
Saint-Pierre-d'Oléron (17310). Maison avec annexe et double accès – 760 m² de terrain – Saint-Pierre-d’Oléron Côte Ouest
Située sur la côte ouest de Saint-Pierre-d’Oléron, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle de 760 m² entièrement close avec deux accès indépendants.<br /><br />La maison principale développe environ 86,5 m² habitables de plain-pied. Elle se compose :<br />- d’une entrée,<br />- d’une pièce de vie lumineuse de 27,5 m² avec cheminée et grande baie vitrée, donnant sur la terrasse plein sud.<br />- d’une cuisine indépendante suivie d’un cellier,<br />- de deux chambres,<br />- d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant.<br /><br />À l’extérieur, une terrasse carrelée de 37 m² prolonge agréablement la pièce de vie.<br /><br />La propriété dispose également :<br />- d’un garage de 25 m²,<br />- d’une annexe aménagée d’environ 38 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette, salle d’eau, WC et mezzanine pour le couchage,<br />- d’une seconde terrasse de 17 m² côté jardin arrière.<br /><br />Les plus du bien<br />? Secteur recherché de la côte ouest<br />? Plage à 170m, commerces de la Cotinière à 1200m et Saint-Pierre d'Oléron à 4km.<br />? Terrain de 760 m²<br />? Maison de plain-pied<br />? Annexe indépendante<br />? Potentiel de valorisation important<br /><br />À prévoir<br />Des travaux de modernisation et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
À propos de ce bien
- 17000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 85 m2Surface
- 760 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1964Année de construction
- OuiParking
- G : 487Consommation d'énergie (DPE)
- C : 19Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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