Vente Maison 8 pièces 144 m² Saint-Prouant (85110)

349 000 €

Pièces 8
Chambres 5
Surface 144 m ²
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Saint-Prouant (85110). Propriété de charme en bord de rivière, avec activité de gîte proche de CHANTONNAY (85)

Située à seulement 12 minutes de Chantonnay, 20 minutes des Herbiers et du célèbre Puy-du-Fou, et à 35 minutes de La Roche-sur-Yon, cette PROPRIETE DE CARACTERE est un véritable havre de paix campagne, sur les rives d'une jolie rivière. Vous serez séduit par l'environnement calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou de balades en barque (ponton). Actuellement louée en GÎTE, la propriété génère un revenu moyen de 32 500 par an (soit environ 9% de rendement), mais n'est pas exploitée à son plein potentiel. Idéal donc pour un projet clé en main ou une activité complémentaire. Elle conviendrait également parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, l'exploitation de chambres d'hôtes. Elle est équipée de la fibre optique. La maison offre un SEJOUR convivial de 28m² avec ses tomettes authentiques , un SALON cosy de 24m² et sa cheminée pour les soirées d'hiver, une BUANDERIE avec WC, ainsi qu'une PIECE avec un four à pain/pizza. La CUISINE, récente, est entièrement

À propos de ce bien

MaisonType du bien immobilier
144 m²Surface
8Nombre de pièces
5Nombre de chambres
OuiGarage
DConsommation d'énergie (DPE)
E : 49Émission de gaz à effet de serre (GES)

Particularités

OuiCave

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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