Vente Maison 10 pièces 224 m² Saint-Saulve (59880)

Saint-Saulve (59880). ENSEMBLE IMMOBILIER À SAINT-SAULVE – HABITATION & LOCAL PROFESSIONNEL & DOUBLE GARAGE

ENSEMBLE IMMOBILIER À SAINT-SAULVE – HABITATION & LOCAL PROFESSIONNEL<br /><br />Situé sur la commune prisée de Saint-Saulve, sur une parcelle de 603 m², venez découvrir cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif ou immeuble mixte habitation/commercial.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d’un local commercial d’environ 65 m² bénéficiant de deux entrées indépendantes, idéal pour une profession libérale, un commerce ou des bureaux.<br /><br />La partie habitation dispose également d’une entrée indépendante desservant un espace bureau avec placards de rangement intégrés, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial bénéficie d’une agréable vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin exposé sud-est. Un WC indépendant complète ce niveau.<br /><br />Au premier étage, vous découvrirez trois chambres aux volumes exceptionnels, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un second WC ainsi qu’une piéce bureau supplémentaire.<br /><br />Le deuxième étage dessert une quatrième chambre ainsi qu’un grenier restant à aménager selon vos envies et vos besoins.<br /><br />L’ensemble du bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage avec volets.<br />DPE : D.<br /><br />À l’extérieur, un portail vous donne accès à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également d’un grand double garage de 80 m² avec volet motorisée, plusieurs dépendances attenantes ainsi que d’une cave.<br /><br />Les 65 m² actuellement dédiés au local professionnel offrent un fort potentiel d’aménagement et peuvent être facilement transformés afin d’agrandir la résidence principale selon vos besoins et projets de vie.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, alliant parfaitement usage professionnel et habitation, avec un fort potentiel pour un investissement locatif ou une activité indépendante.<br />Taxe Fonciére : 2400 €<br />Pour toute visite ou renseignement complémentaire, merci de contacter :<br /><br />Cyrielle BERTRAND – SAFTI<br /> 06 16 77 27 91<br /> Cyrielle.Bertrand@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur