Vente Maison 5 pièces 132 m2 Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 132 m 2
- Terrain 644 m 2
- Favoris
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Idéalement située, Maison 4 chambres, parfait état
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 300 m des commerces de la Martelière et des bus C9, 27 et 28, à 900 m de la gare et à 1 km du bourg, tout en restant proche des écoles, des collèges et des espaces naturels de l’Île de Loire.<br />Un emplacement privilégié, offrant un quotidien pratique et agréable.<br /><br />Cette maison de plain-pied a bénéficié d’une rénovation intégrale, suivie de deux extensions réalisées en 2021 et 2024, qui lui confèrent le confort et l’esthétique d’une maison contemporaine, tout en conservant un charme chaleureux et une belle luminosité grâce à son orientation et à son agencement.<br /><br />L’entrée mène vers une spacieuse pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin.<br />Le salon propose également un coin bureau ou bibliothèque, idéal pour télétravailler ou se détendre.<br />Attenante à la cuisine, une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou bureau, accompagnée d’une buanderie fonctionnelle.<br /><br />L’espace nuit regroupe trois chambres, dont une suite parentale offrant un bel espace indépendant avec chambre ouverte sur le jardin, dressing et salle d’eau privative.<br />Une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants, complètent cet espace.<br /><br />Le terrain, entièrement clôturé et doté d’un portail électrique, permet de stationner deux véhicules en plus du garage.<br />Le jardin arboré et soigné constitue un véritable atout, propice à la détente.<br /><br />Maison rare sur le secteur, grâce à sa situation privilégiée, son charme contemporain, sa belle luminosité et son jardin agréablement aménagé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 480 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 132 m2Surface
- 644 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiParking
- C : 109Consommation d'énergie (DPE)
- D : 21Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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