










À Médis, à seulement 10 minutes de Royan et de ses plages, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Vous profitez d’un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux (N150 et D25) facilitant vos déplacements au quotidien. Commerces, écoles, services médicaux et zones d’activités : la commune offre toutes les commodités essentielles. Un secteur attractif, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.<br /><br />Édifiée sur un terrain clos de 942 m², la propriété développe environ 155 m² habitables répartis en deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.<br /><br />La première habitation, élevée sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une cuisine ainsi qu’un salon-séjour chaleureux. <br />À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé composent l’espace nuit.<br /><br />La seconde habitation, de plain-pied, comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.<br /><br />Chaque logement dispose de son entrée privative, garantissant autonomie et confort. Une configuration idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou pour générer un revenu locatif tout en conservant son indépendance.<br /><br />À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage, de deux vérandas, d’une terrasse ainsi que de plusieurs stationnements privatifs.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, offrant souplesse d’aménagement et véritable potentiel selon vos projets.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 362 000 €Honoraires charge vendeur