Vente Maison 9 pièces 260 m2 Saint-Sulpice (81370)
- Pièces 9
- Chambres 6
- Surface 260 m 2
- Terrain 3362 m 2
- Favoris
Saint-Sulpice (81370). Propriété d’Exception au Calme Absolu ! 20 min du périphérique toulousain !
Située à moins de 10 minutes de Saint-Sulpice et de Lavaur, et à seulement 20 minutes du périphérique toulousain, cette propriété rare séduira les amateurs de tranquillité, de caractère et de panoramas à couper le souffle. En position dominante, au cœur d’un environnement préservé, cette élégante demeure développe plus de 260 m² habitables sur trois niveaux, au sein d’un terrain arboré avec piscine et espaces de vie extérieurs soigneusement aménagés.<br /><br />Dès l’entrée, le ton est donné par un superbe escalier en bois d’origine et un vestiaire discret, soulignant le cachet et l’authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 55 m², chaleureux et baigné de lumière, avec cheminée à insert bois. Ce bel espace se prolonge vers une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse intime, idéale pour les repas d’été. Un cellier, une grande buanderie et des toilettes complètent harmonieusement ce niveau.<br /><br />À l’étage, le palier distribue trois grandes chambres (14, 18 et 22 m²) ainsi qu’une salle de bains spacieuse.<br />Le second étage propose trois chambres supplémentaires (22, 20 et 14 m²) ainsi qu’une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace nuit indépendant, chambres d’amis, bureau ou projet d’accueil touristique type chambres d’hôtes.<br /><br />À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du confort intérieur : un espace piscine entièrement sécurisé, bordé d’une terrasse en bois avec bassin 10 x 5 m, offre un cadre de détente privilégié. Un carport attenant à la maison vient parfaire cette propriété.<br /><br />La rénovation récente, menée avec soin, a su préserver l’âme de cette maison tout en intégrant des matériaux de qualité et le confort moderne. Cette adresse rare allie charme, sérénité et proximité immédiate des commodités et axes de communication.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 32500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 260 m2Surface
- 3362 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 1880Année de construction
- D : 171Consommation d'énergie (DPE)
- E : 36Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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