Vente Maison 8 pièces 230 m2 Saint-Sulpice-de-Guilleragues (33580)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 230 m 2
- Terrain 3804 m 2
- Favoris
Saint-Sulpice-de-Guilleragues (33580). Élégante maison de campagne avec piscine – 230 m² – Secteur Monségur
En exclusivité, je vous présente cette superbe propriété de caractère, située à seulement 11 minutes de Duras, 16 minutes de La Réole, 24 minutes de Marmande et 1h15 de Bordeaux.<br /><br />Implantée à proximité du pittoresque village de Monségur, connu pour sa bastide et son atmosphère chaleureuse, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible, avec commerces de proximité, école élémentaire et collège sur place. Le lycée de La Réole est desservi par les transports scolaires.<br /><br />D’une surface généreuse de 230 m² habitables, cette demeure séduit par son cachet authentique, ses volumes harmonieux et sa fonctionnalité. Elle comprend cinq chambres spacieuses, une grande pièce de vie conviviale de 40 m², une cuisine ouverte à la fois pratique et chaleureuse, ainsi qu’une véranda baignée de lumière de 20 m², offrant une vue imprenable sur le jardin extérieur.<br /><br />Deux grandes salles de bain, deux WC indépendants, un chauffage central au fioul et l’installation de panneaux solaires viennent renforcer les prestations qualitatives de cette propriété.<br /><br />À l’extérieur, vous découvrirez un jardin paysager et arboré, une piscine 5 x 11 m idéale pour les journées estivales, un grand garage attenant à la maison, ainsi qu’un second garage offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.<br /><br />Enfin, une superbe cave voûtée, pleine de caractère, vient compléter cet ensemble avec élégance.<br /><br />Située dans un environnement calme, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre authenticité, confort moderne et qualité de vie.<br /><br />Un bien rare, à découvrir sans tarder.<br />Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 230 m2Surface
- 3804 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1930Année de construction
- D : 168Consommation d'énergie (DPE)
- E : 43Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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