Vente Maison 8 pièces 239 m2 Saint-Sulpice-de-Guilleragues (33580)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 239 m 2
- Terrain 8700 m 2
- Favoris
Saint-Sulpice-de-Guilleragues (33580). Ferme en pierre 239m² vue sur le château de Duras
À seulement quelques minutes du superbe village médiéval de Duras, dans un environnement paisible et bucolique, venez découvrir cette authentique ferme en pierre pleine de charme et de caractère, d’une superficie de 239 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 8 700 m² avec vue imprenable sur le château de Duras.<br /><br />Une maison aux volumes généreux et au charme authentique<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 62 m², sublimée par les pierres apparentes, les poutres d’époque, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée chaleureuse. La maison comprend également une cuisine fermée et entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé.<br /><br />À l’étage, une vaste mezzanine de 35 m² surplombe le séjour, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires et une deuxième salle d’eau.<br /><br />Dépendances et cadre de vie exceptionnel<br /><br />Côté extérieur, la propriété dispose :<br /> • d’une dépendance attenante de 64 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d’aménagement complémentaire,<br /> • d’un garage non attenant de 42 m²,<br /> • le tout sur un parc arboré de près de 9 000 m², parfaitement entretenu, avec vue dominante sur le château de Duras.<br /><br />Les + :<br /> • Maison en pierre pleine de cachet<br /> • Très beaux volumes<br /> • 6 chambres<br /> • Calme et vue dégagée<br /> • Dépendances<br /> • Proximité de Duras<br /><br />Taillecavat – À 5 min de Duras | 30 min de Marmande | 1h30 de Bordeaux<br /><br />Vous rêvez d’espace, d’authenticité et d’un cadre de vie exceptionnel en pleine nature ? Cette propriété rare est faite pour vous !<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 361 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 16000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 239 m2Surface
- 8700 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- D : 174Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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