Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose en EXCLUSIVITÉ à AMBARES-ET-LAGRAVE (33440), proche BORDEAUX, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d’environ 150 m² qui saura vous séduire par la bonne répartition des volumes, une circulation intérieure fluide et des pièces tournées vers son parc arboré de 2.250 m².<br />Points forts :<br /> • Une entrée accueillante<br /> • Un salon confortable<br /> • Une cuisine équipée prolongée d'une véranda ouverte sur la nature<br /> • Trois belles chambres climatisées<br /> • Une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, WC indépendant<br /> • Une buanderie<br /> • Un garage attenant de 15 m2<br /><br />Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel (10x5 m) avec une vaste plage ainsi que d’un pool house de 50 m² parfaitement aménagé (bar, douche, WC, local technique), idéal pour recevoir en toute convivialité.<br /><br />Découvrez cette maison et son cadre de vie paisible à 20 minutes de Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur