Vente Maison 6 pièces 164 m2 Saint-Vivien (24230)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 164 m 2
- Favoris
Saint-Vivien (24230). Maison de bourg en pierre rénovée
Située à Vélines, cette maison en pierre pleine de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Son emplacement privilégié est idéal pour une famille, avec des écoles de la maternelle au collège, la gare SNCF à seulement 2 minutes, ainsi qu’un pôle santé, des commerces de proximité, une pharmacie, un vétérinaire et la gendarmerie à quelques pas.<br /><br />Dès l’entrée, le charme opère. L’espace de vie de 56 m², sublimé par un parquet en teck, séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine fermée de 10 m², fonctionnelle et bien pensée, s’accompagne d’un bureau baigné de lumière et d’une buanderie pratique. Une belle mezzanine de 30 m² surplombe le séjour, offrant un espace modulable selon vos envies. Une chambre est également disponible en rez-de-chaussée, ajoutant un vrai confort de vie.<br /><br />À l’étage, deux chambres de 12 m² et 17 m² accueillent votre famille, complétées par une salle d’eau avec WC.<br /><br />L’extérieur, exposé plein sud, invite à la détente avec son jardin arboré et clos de 420 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage/atelier permet un rangement supplémentaire selon vos besoins. Le pigeonnier classé, en excellent état, apporte une touche unique et préserve le charme du patrimoine local.<br /><br />Côté technique, cette maison bénéficie d’un double vitrage, de volets roulants et PVC, d’un chauffage central au gaz de ville, avec une partie en chauffage au sol, et du tout-à-l’égout.<br />Une opportunité rare à saisir : un cadre de vie alliant confort moderne et cachet de l’ancien, sans aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir !<br /><br />? Vente en collaboration avec Audrey MarceteauLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 266 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 164 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 133Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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