







Située sur la commune de Villognon, cette maison de village bénéficie d'un emplacement central, à proximité de la gare de Luxé et des commodités locales. Nichée dans un cadre campagnard, elle offre un accès rapide à Angoulême en seulement 30 minutes, tout en garantissant un environnement calme et paisible.<br /><br />La propriété dispose d'un garage spacieux d'environ 47m², offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents. <br /><br />À l'intérieur, cette maison de 69m² offre un agencement optimal avec ses 3 pièces incluant 2 chambres, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte.<br />Assainissement au tout à l'égout.<br />Prévoir une rénovation globale du bien.<br />Possibilité d'agrandir la surface habitable au rez de chaussée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur