Vente Maison 17 pièces 380 m² Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400). GROS POTENTIEL POUR INVESTISSEUR

Delphine Canteteau pour le réseau SAFTI immobilier vous présente cet ensemble immobilier, composé de deux maisons d'habitations avec possibilité d'un troisième logement sur un terrain de 730 m2, situé en plein centre ville de Luçon dans un quartier calme, proche commerces et lycées. Petite ville à proximité des plages et de la Rochelle.<br />La première maison d'une superficie d'environ 250 m2 est composée d'un rez de chaussée et d'un étage avec un ensemble de 12 pièces. Ce logement a des locataires en place.<br />La deuxième maison, ancien cabinet de kinésithérapeute, d'une superficie d'environ 100 m2 + environ 50 m2 d'espace piscine avec cabines de douche et vestiaires, est composée de 6 pièces. Cette maison est à rénover entièrement et à redistribuer. Bel espace extérieur devant la maison. <br />Au dessus du garage, un grenier composé de trois pièces d'une superficie d'environ 50 m2 avec grande terrasse peut être entièrement rénové en appartement.<br />Les trois logements ont chacun leur propre entrée indépendante.<br />Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur. Vendu avec locataires en place dans une des maisons.<br />Loyer actuel de 1274€.<br />Pour plus de renseignements merci de bien vouloir me contacter. Des photos complémentaires seront transmises sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 343 200 €Honoraires charge vendeur