Vente Maison 8 pièces 217 m2 Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 217 m 2
- Terrain 4180 m 2
- Favoris
Sainte-Gemme-la-Plaine (85400). Charmante Longère en pierre au fort potentiel
Succomber pour cette authentique longère en pierre, pleine de charme et de caractère, accompagnée de ses dépendances, située dans un environnement calme et agréable, tout en restant à quelques minutes seulement de Luçon, à moins de 40 min de La Roche sur Yon et de la Rochelle et à moins de 20 minutes de la l'océan.<br /><br />La bâtisse principale, d’une superficie généreuse d’environ 217 m² répartie sur deux niveaux, séduit par sa configuration fonctionnelle et chaleureuse.<br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée qui invite à la convivialité, une salle à manger spacieuse pour les repas en famille, et un salon accueillant, agrémenté d’une belle cheminée, idéal pour les soirées au coin du feu.<br />À l’étage, l’espace nuit comprend quatre grandes chambres offrant de beaux volumes, une salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire d’angle, un espace bureau ainsi qu’un WC indépendant.<br /><br />La propriété bénéficie également de nombreuses annexes qui viennent compléter cet ensemble.<br />Une vaste salle de réception de 46 m² permet d’organiser des réunions familiales ou entre amis dans un cadre agréable. Une véranda lumineuse de 27 m² prolonge l’habitation et offre un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière naturelle, avec vue sur le jardin.<br />S’ajoutent également une chaufferie, une lingerie équipée d’une douche et de WC, un grand garage d’environ 26 m² pour abriter véhicules ou matériel, ainsi qu’une charmante cave d’environ 15 m².<br /><br />Pour les amateurs d’authenticité, un ancien fournil avec son four à pain traditionnel et un pressoir ancien enrichissent ce bien rare, témoignant du passé et offrant un potentiel supplémentaire pour des projets de rénovation ou d’aménagement atypiques.<br /><br />Le tout s’étend sur un terrain clos d’environ 4 180 m², offrant de vastes espaces verts, propices à la détente, au jardinage ou à la création d’un potager, dans un cadre verdoyant où règne la tranquillité.<br /><br />Visite coup de cœur garantie !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 414 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14522 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 217 m2Surface
- 4180 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 182Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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