Vente Maison 5 pièces 73 m2 Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 73 m 2
- Terrain 395 m 2
- Favoris
Sainte-Gemme-la-Plaine (85400). Maison plain pied à fort potentiel de rénovation
Opportunité rare sur le secteur ! Votre conseiller SAFTI, Jérôme DEPREZ, vous invite à découvrir ce bien situé au cœur de Beugné-l’Abbé, à seulement 2 minutes de Luçon et moins de 25 minutes des plages vendéennes.<br /><br />Cette maison de plain-pied d’environ 73 m² habitables, à rénover, représente une excellente base pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement locatif. Son agencement et ses volumes offrent de belles possibilités d’aménagement et de modernisation.<br /><br />Elle se compose d’une entrée par véranda, d’une pièce de vie d’environ 30 m² avec cheminée insert, d’une cuisine avec arrière-cuisine, de deux chambres de 13 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une cave de près de 17 m².<br /><br />À l’extérieur, le bien dispose de véritables atouts, un garage de plus de 25 m², un atelier d’environ 13 m², un local de stockage de 12 m² soit près de 50 m² de dépendances offrant la possibilité de créer un logement indépendant, un espace professionnel ou d’optimiser la rentabilité locative.<br /><br />L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 400 m², facile d’entretien.<br /><br />Investisseurs, ce bien présente un fort potentiel de valorisation après travaux et une rentabilité locative intéressante.<br />Primo-accédants, c’est une belle opportunité de devenir propriétaire à moindre coût et de façonner votre futur chez-vous.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité !<br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 108 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 73 m2Surface
- 395 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1949Année de construction
- F : 383Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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