Vente Maison 9 pièces 201 m2 Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
- Pièces 9
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 201 m 2
- Terrain 321 m 2
- Favoris
Sainte-Gemme-la-Plaine (85400). Maison + studio + local commercial – Luçon centre
Situé à Luçon (85400), à deux pas du centre-ville, votre conseiller SAFTI – Jérôme DEPREZ vous propose cet ensemble immobilier rare, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif.<br />À 30 min de La Rochelle, 35 min de La Roche-sur-Yon, avec accès autoroute rapide et plages à moins de 20 min, ce bien bénéficie d’une attractivité constante en location longue ou courte durée.<br />Il se compose d’une maison d’habitation d’environ 85 m² avec pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, deux chambres avec placards, lingerie, WC, salle de bain et mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente.<br />Un studio indépendant d’environ 18 m², idéal pour un revenu locatif immédiat, comprend une chambre avec placard, salle d’eau avec WC, cuisine équipée et climatisation réversible.<br />Un local commercial d’environ 100 m² avec deux salles, espace bar, cuisine, arrière-cuisine, WC PMR et cave de 26 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un garage aménageable de 74 m² avec faux grenier.<br />Informations et visites sur demande – Vidéo disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 414 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 201 m2Surface
- 321 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1949Année de construction
- D : 192Consommation d'énergie (DPE)
- E : 37Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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