Vente Maison 6 pièces 200 m2 Sainte-Radegonde (33350)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 200 m 2
- Terrain 1239 m 2
- Favoris
Sainte-Radegonde (33350). Anciennement l'école de la commune : 3 chambres, grande pièce de vie avec dépendances, piscine et jardin.
À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, dans le centre-bourg de la commune de Saint Magne de Castillon, cette demeure de caractère vous séduira par son charme authentique et son histoire singulière, puisqu'elle fut autrefois l’école du village. Entièrement rénovée avec goût, elle offre aujourd’hui tout le confort moderne tout en conservant l’âme des lieux. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du pôle santé et d'une gare.<br /><br />D'une surface habitable d’environ 200 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et un accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Attenante, une buanderie avec espace chaufferie, un cellier et un WC indépendant apportent une réelle praticité au quotidien. Dans la continuité, une grande pièce de vie baignée de lumière s’ouvre à vous, organisée en double salon et salle à manger, avec des volumes généreux qui permettent de multiples possibilités d’aménagement et une ambiance chaleureuse pour accueillir vos proches.<br /><br />À l’étage, un vaste palier pouvant servir d’espace détente, de bureau ou de coin jeux dessert deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative.<br /><br />À l’extérieur, le jardin clos avec portail électrique, arboré et soigneusement entretenu d’une surface de 1293 m² dispose d'un puits et constitue un véritable havre de paix. Il abrite une agréable terrasse conviviale, une piscine de 7 par 3,5 mètres avec une profondeur de 1,40 mètre, une douche extérieure et son local, un double garage ouvert, un atelier, un espace barbecue et une aire de stationnement, l’ensemble formant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.<br /><br />Cette maison unique mêle harmonieusement cachet, confort et fonctionnalité, dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité des services essentiels.<br /><br />A visiter sans tarder !<br /><br />Points techniques : double vitrage pvc, volets roulants électriques et persiennes pvc, toiture entièrement refaite avec ses avants toits et gouttières, système de chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur, assainissement collectif, panneaux solaire, fibre installée, électricité refaite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 200 m2Surface
- 1239 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiPiscine
- OuiGarage
- B : 73Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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