Vente Maison 10 pièces 305 m2 Salmiech (12120)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 305 m 2
- Terrain 30420 m 2
- Favoris
Salmiech (12120). Domaine d'Exception : Ancien Moulin & Hameau Privé en Aveyron - LÉVÉZOU
À 30 min de Rodez et 10 min du lac de Pareloup, découvrez un véritable havre de paix niché dans 3 hectares de verdure. Ce hameau privé, labellisé par la Fondation du Patrimoine, offre une alliance rare entre charme historique (1820) et rénovation écologique haut de gamme. Les Points Forts du Domaine Cadre idyllique : 3 hectares de parc paysager: prés, vergers, potager et bois, traversés par un ruisseau pittoresque. Aucun voisinage proche. Prestations de qualité : Matériaux nobles, décoration raffinée et finitions soignées. Potentiel professionnel : Idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale, artistique ou événementielle, ainsi que de l'agrotourisme. La Résidence Principale (230 m²) Bâtie sur 3 niveaux, cette demeure lumineuse respire la sérénité : Vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle autrichien en terre cuite. Espaces de vie extérieurs : Terrasse couverte pour les repas d'été et cour "méditerranéenne". 3 grandes chambres, une bibliothèque magistrale (aménageable) et un atelier d'artiste au rez-de-chaussée. Le Gîte indépendant (90 m²) Classé 3 étoiles, ce gîte récent au style contemporain accueille jusqu'à 5 personnes. Parfait pour un revenu locatif immédiat ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Un Potentiel de Développement Unique La Grande Grange (420 m²) : Une charpente cathédrale époustouflante avec une acoustique rare. CU opérationnel en cours pour habitation supplémentaire ou projet professionel (réceptions, mariages, séminaires, cours, ateliers, expos) Dépendances de charme : Four à pain fonctionnel, anciennes porcheries transformées en serres, garage et grand parking (10 véhicules). Le luxe du calme, le cachet de l'histoire. Accessibilité garantie toute l'année, même en hiver. Venez découvrir ce lieu où le temps semble s'être arrêté. Dossier technique, visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Classes énergétiques : DPE C, GES A. Borne recharge voiture electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À propos de ce bien
- 2138 €Taxe foncière
- PropriétéType du bien immobilier
- 305 m2Surface
- 30420 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 2Nombre de niveaux
- 1820Année de construction
- CharbonNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiGarage
- OuiParking
- A : 20Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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