Vente Maison 5 pièces 127 m2 Sana (31220)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 127 m 2
- Terrain 275 m 2
- Favoris
Sana (31220). Charmante maison familiale à rénover – cœur de Martres-Tolosane
Idéalement située en plein centre de Martres-Tolosane, à deux pas des écoles, commerces, axes autoroutiers et de la gare, cette maison mitoyenne des années 70 vous séduira par son fort potentiel, ses beaux volumes et sa luminosité.<br /><br />D'une surface habitable d’environ 127 m² sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placards, d’un salon/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie/chaufferie et d’un toilette séparé. Une véranda prolonge le séjour et ouvre sur un jardinet cosy, entièrement clôturé : un petit coin de verdure au calme, en plein centre-ville.<br /><br />À l’étage, un élégant escalier en marbre mène à quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et un second WC indépendant.<br /><br />Et ce n’est pas tout ! A l'arrière de la maison, de l’autre côté d’une petite rue peu passante, une seconde parcelle complète l’ensemble : une cour privative, un grand garage de 30 m² au sol avec étage, idéal pour un atelier, du stockage ou même un aménagement futur. Le tout entièrement clôturé.<br /><br />Chauffage avec une chaudière au fuel. Une partie des fenêtres a été changée en PVC double-vitrage.<br />Un remaniement du toit a été fait il y a une quinzaine d'années. L'isolation des combles a été faite en 2021.<br />Cette maison a toujours été habitée, aérée et chauffée.<br /><br />Des travaux sont à prévoir, mais le charme est là, l’emplacement est parfait, et les possibilités sont multiples !<br /><br />À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 127 m2Surface
- 275 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1975Année de construction
- OuiParking
- E : 317Consommation d'énergie (DPE)
- G : 99Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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