Vente Maison 5 pièces 158 m2 Sana (31220)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Surface 158 m 2
- Terrain 3212 m 2
- Favoris
Sana (31220). Ensemble immobilier haut de gamme
Ensemble immobilier rare dans un cadre privilégié <br /><br /><br /><br />Hors lotissement, sans aucun vis-à-vis et à l’abri de toute nuisance, cet ensemble immobilier séduit par son élégance, son confort et son fort potentiel. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités, avec un accès rapide à l’A64 et à la gare de Boussens.<br /><br /><br /><br />La maison principale<br /><br /><br />Dès l’entrée, un spacieux hall équipé de rangements sur mesure donne le ton : fonctionnalité et raffinement.<br /><br />La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’ouvre sur un espace repas lumineux et convivial.<br /><br />Un cellier vient compléter cet agencement pratique.<br /><br />Le salon, baigné de lumière, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu’à la superbe piscine à débordement (4x8 m) et son espace transats, pour des moments de détente inégalés.<br /><br /><br /><br />La suite parentale du rez-de-chaussée bénéficie d’une salle d’eau privative haut de gamme et d’un grand dressing, garantissant confort et intimité. Un WC séparé complète le niveau.<br /><br /><br /><br />À l’étage, deux vastes chambres au charme unique révèlent poutres apparentes et lits mezzanine sur mesure, mariant esthétique et fonctionnalité. Une élégante salle de bain avec vasque design, baignoire et WC vient parfaire cet étage.<br /><br /><br /><br />La maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un garage attenant de 27 m², offrant de beaux volumes de stockage et de stationnement.<br /><br /><br /><br />La dépendance<br /><br /><br />Un second bâtiment vient enrichir l’ensemble :<br /><br />Rez-de-chaussée de 33 m²<br /><br />Étage sous pente de 28 m²<br /><br />Terrasse couverte de 7 m²<br /><br /><br /><br />Ce volume indépendant se prête à de multiples projets : logement autonome pour accueillir un proche, location saisonnière type Airbnb ou gîte, bureau professionnel ou encore espace loisirs.<br /><br />? L’artisan ayant construit la maison est disponible pour réaliser l’aménagement selon vos besoins, garantissant un projet clé en main.<br /><br /><br /><br />Les extérieurs<br /><br /><br />Le terrain clos et arboré de 3 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d’un environnement paysager soigneusement entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers (cerisier, cognassier, prunier, noyer, figuier), d’un espace potager et d’un abri bois.<br /><br />Un portail électrique coulissant assure confort et sécurité au quotidien.<br /><br /> Cet ensemble immobilier unique allie habitation principale haut de gamme, dépendance à fort potentiel et vaste terrain paysager. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent à la fois élégance, sérénité et possibilités d’évolutionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 362 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 158 m2Surface
- 3212 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1945Année de construction
- OuiParking
- D : 176Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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