> EXCLUSIVITE <<br />Située dans la charmante commune de Santes, dans un secteur résidentiel très calme en impasse, proche des commerces locaux et des écoles, cette maison semi-individuelle de 1983 propose 105 m² habitables (112 m² utiles)<br />A l'extérieur, une place de stationnement privative et un jardinet à l'avant et un joli jardin clos et sans vis-à-vis à l'arrière.<br />Au rez-de chaussée, l'entrée donne sur la pièce de vie traversante lumineuse composée d'une cuisine équipée semi-ouverte et d'une beau séjour totalisant 40 m² ainsi qu'une véranda.<br />Un dégagement séparé donne accès au garage, WC, cellier et à l' escalier.<br />A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres (de 9 m² à 13 m²) dont deux avec rangements et une salle de bains offrant vasque, baignoire et douche.<br />Une maison idéale pour une famille cherchant un cadre de vie, calme, pratique et fonctionnel proche des commodités.<br />Je me tiens à votre disposition pour une visite !<br />Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur