Vente Maison 6 pièces 192 m² Saulgé (86500)

Saulgé (86500). Ensemble Immobilier avec Local Commercial

Belle opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier de caractère à rénover, situé en plein cœur de la Cité de l’Écrit de Montmorillon il offre un potentiel de rendement très intéressant.<br /><br />Le bâtiment est composé de deux parties distinctes :<br />À gauche, un local commercial en rez-de-chaussée de 43 m² avec cour privative, ainsi qu'un appartement de type 2 de 57 m² à l'étage. Celui-ci comprend un séjour lumineux, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.<br />À droite, un logement indépendant de type 3 de 86 m² sur deux niveaux, avec un jardin privatif. En rez-de-chaussée, une cuisine et un séjour ouvert sur une terrasse, ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres et une grande salle de bain.<br />L'ensemble de l'immeuble possède un grenier aménageable sur toute sa surface, offrant un potentiel supplémentaire pour augmenter la rentabilité de l'investissement.<br /><br />Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une visibilité idéale pour le local commercial et une forte attractivité locative pour les logements. Une opportunité rare à saisir ! Visite Virtuelle et plans d'agencement sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 500 €Honoraires charge vendeur