Vente Maison 4 pièces 138 m2 Saumont (47600)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 138 m 2
- Terrain 4355 m 2
- Favoris
Saumont (47600). Maison de charme en pierre avec un cadre de vie exceptionnel près de Montagnac-sur-Auvignon
Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes de Montagnac-sur-Auvignon, à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute Agen ouest et de la future gare TGV, cette charmante maison Gasconne en pierre de 143 m² est un véritable havre de paix. Sans aucun voisin direct, elle offre une tranquillité absolue et un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.<br />Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à une salle à manger lumineuse, dotée d'un poêle qui promet de douces soirées d'hiver. Le salon séparé, la cuisine et la salle de bain complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités.<br />Des extérieurs aux possibilités infinies Le bien repose sur un vaste terrain arboré de 4355 m² avec un puits, parfait pour créer un jardin paysager, un potager ou une piscine. Les dépendances, dont un garage/auvent et un hangar non bardé, vous offrent un espace de stockage généreux ou la possibilité d'aménager des ateliers. Une chaufferie moderne avec chauffage à basse température au fioul assure votre confort.<br />Un potentiel d'agrandissement exceptionnel La maison dispose d'une extension déjà réalisée d'environ 100 m² à l'arrière, vous permettant de doubler l'espace de vie et de laisser libre cours à vos projets. Pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, il est possible d'acquérir des terres agricoles supplémentaires autour de la propriété, jusqu'à 31,5 hectares dont 3 ha de forêt.<br />Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui rêvent de calme, d'espace et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser séduire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 223 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13380 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 138 m2Surface
- 4355 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1700Année de construction
- OuiParking
- E : 239Consommation d'énergie (DPE)
- F : 70Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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