Vente Maison 10 pièces 283 m2 La Selle-Guerchaise (35130)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Surface 283 m 2
- Terrain 4046 m 2
- Favoris
La Selle-Guerchaise (35130). Demeure de caractère du XVIIe siècle – 283 m² habitables
Élégance, histoire et art de vivre à la française<br /><br />Située au cœur d’un environnement paisible, à l’abri des regards, cette demeure d’exception datant de 1650 incarne à elle seule le raffinement des maisons bourgeoises d’antan, allié au confort discret d’aujourd’hui.<br /><br />Offrant une surface habitable de 283 m², cette propriété se compose de 10 pièces aux volumes généreux, dont 5 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes indépendantes, une vaste cuisine américaine de 32,6 m², un double salon (35 m² + 27 m²) et une salle de jeux lumineuse de 35 m². Le grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement précieux.<br /><br />La noblesse des matériaux – parquets d’origine, poutres apparentes, pierre et lumière – dialogue ici avec le confort moderne : pompe à chaleur neuve (2023), distribution fonctionnelle, agencements pensés pour la vie de famille ou la réception.<br /><br />À l’extérieur, le charme opère sans retenue :<br /><br /> Un jardin soigneusement entretenu, orienté plein sud,<br /><br /> Une piscine chauffée de 4 x 8 m, propice à la détente,<br /><br /> Un bâtiment annexe de 130 m², idéal pour un projet d’atelier, d’espace professionnel ou de dépendance,<br /><br /> Deux garages (35 m² et 36 m²), alliant praticité et sécurité.<br /> <br /> La roe à 10 minutes,visite vidéo sur demande motivée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 383 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 283 m2Surface
- 4046 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1650Année de construction
- C : 148Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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