Vente Maison 7 pièces 140 m2 Sœurdres (49330)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 140 m 2
- Terrain 706 m 2
- Favoris
Sœurdres (49330). Maison de village pleine de charme
Au calme dans un village des Hauts d'Anjou, situé à 30kms d'Angers, à 5mn de Champigné et de Châteauneuf-sur-Sarthe pour toutes les commodités et les écoles.<br />Cette belle authentique est implantée dans un jardin joliment arboré, à l'abri des regards et entièrement clos.<br />L'entrée se fait par une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée. Le salon attenant avec carreaux de ciment d'origine est orné d'une cheminée avec insert. Une extension a été créée en 2016 pour créé une véranda ouvrant sur une terrasse équipée d'un barbecue fixe.<br />Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre utilisée aujourd'hui en bureau, d'une salle de musique et d'une salle d'eau avec son WC séparé. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.<br />Le 1er étage a lui aussi conservé l'authenticité de la maison avec un sol en tommettes et des poutres apparentes. Il offre 2 belles chambres sous rampants et une salle de bains avec WC intégré.<br />Côté extérieur, un grand garage d'environ 32m2, une dépendance d'environ 25m2 avec grenier au-dessus de ces 2 espaces et une autre petite dépendance avec un côté cave vous permettent de bénéficier de nombreux lieux de stockage. <br />La maison est actuellement chauffée au fuel (consommation 2024 à hauteur de 2010€ avec un appoint en bois de 270€). Sa couverture en ardoises naturelles a été intégralement rénovée en 2017.<br />Le bien bénéficie d'un puits pour l'arrosage extérieur.<br />Le plus : Bien plein de charme et très bien entretenu pour un coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 706 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiCuisine équipée
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- F : 63Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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