Vente Maison 4 pièces 98 m2 Sommières-du-Clain (86160)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 98 m 2
- Terrain 1424 m 2
- Favoris
Sommières-du-Clain (86160). La Moderne Champagnoise
La Moderne Champagnoise<br /><br />Dans un environnement verdoyant et au calme, découvrez cette maison moderne de plain-pied située sur la commune de Champagné-Saint-Hilaire, à quelques minutes de Gençay, 15 min de Vivonne et 30 min de Poitiers, tout en restant proche des commodités.<br /><br />D’une surface habitable de 98 m², la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.<br />L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.<br />Une seconde salle de douche entièrement refaite à neuf ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.<br /><br />Côté annexes, vous bénéficierez d’un espace parking, d’un garage, avec une buanderie/cellier, ainsi que d’un second garage en bois attenant, offrant un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />À l’extérieur, le jardin clos d’environ 1 500 m² est un véritable atout. Il accueille une piscine de 8 x 5 m avec bâche à bulles, un espace plage, un terrain de pétanque, ainsi qu’une terrasse avec pergola, aménagée d’un espace repas et salon de jardin, le tout complété par un brasero pour des soirées conviviales.<br />En fond de jardin, vous trouverez deux cabanons, dont l’un équipé de deux récupérateurs d’eau.<br /><br />Équipements et prestations :<br /><br />• Fenêtres en PVC double vitrage<br />• Poêle à bois labellisé Flamme Verte<br />• 10 panneaux solaires (environ 350 € de restitution/an)<br />• Chauffage au sol<br />• Pompe à chaleur air/eau<br />• Isolation thermique des combles réalisée en 2024<br />• Portail électrique, interphone et caméra<br />• Micro-station Ecoflo récente<br /><br />Une maison moderne, fonctionnelle et économe, offrant une qualité de vie exceptionnelle, au calme tout en restant proche des services.<br />? Un bien complet qui a tout pour vous séduire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8588 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 98 m2Surface
- 1424 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2017Année de construction
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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