Vente Maison 8 pièces 163 m2 Taillebourg (47200)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 163 m 2
- Terrain 820 m 2
- Favoris
Taillebourg (47200). Villa 8 pièces 163m² avec piscine en centre-ville
EXCLUSIVITÉ – VILLA FAMILIALE ATYPIQUE AU CŒUR DE MARMANDE<br /><br />Située en plein centre-ville de Marmande, au calme absolu au fond d’une impasse, cette villa familiale de 163 m² ne manquera pas de vous séduire par son agencement atypique, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des écoles, collège, lycée, gare et commerces.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille. La maison offre également une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier/buanderie, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une magnifique suite parentale de 35 m² avec salle de bain privative, WC et un dressing de 11 m².<br /><br />Un garage attenant de 24 m² vient compléter le tout.<br /><br />À l’extérieur, le terrain de 800 m², entièrement clos et sécurisé, accueille une piscine récente (2020) avec sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />Les + :<br /> • Emplacement central mais au calme<br /> • Proximité immédiate des établissements scolaires et commodités<br /> • 5 chambres + bureau<br /> • Piscine récente<br /> • Suite parentale avec dressing<br /><br />Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une vie de famille pratique et sereine, au cœur de Marmande.<br /><br />Contactez-moi dès à présent pour programmer une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 163 m2Surface
- 820 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1990Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- D : 152Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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