Vente Maison 9 pièces 212 m2 Taillebourg (47200)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 212 m 2
- Terrain 1094 m 2
- Favoris
Taillebourg (47200). Maison avec jardin et piscine en centre-ville
Idéalement située en plein cœur de Marmande, à deux pas de toutes les commodités, cette magnifique maison de ville de 212 m² a été joliment rénovée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l’ancien. Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces annexes.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau.<br /><br />Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un WC séparé et une spacieuse salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un espace dressing.<br /><br />Au deuxième étage, vous bénéficierez de combles aménageables d’environ 70 m², offrant un fort potentiel supplémentaire selon vos besoins.<br /><br />À l’extérieur, véritable atout en centre-ville : une grande terrasse, une piscine et un jardin arboré, créant un écrin de verdure rare et privilégié.<br />Vous profiterez également d’un ancien séchoir à tabac de 270 m² en excellent état, actuellement utilisé en garage, ainsi que d’une dépendance de 30 m² servant d’atelier, facilement réhabilitable selon vos projets.<br /><br />Confort & équipements :<br /> • Menuiseries double vitrage<br /> • Volets électriques sous domotique avec alarme<br /> • Panneaux solaires en autoconsommation<br /> • Chaudière gaz à condensation<br /> • Poêle à bois dans le séjour<br /><br />Emplacement privilégié :<br /><br />Écoles, collège, lycée, commerces et gare SNCF accessibles à pied en moins de 5 minutes.<br /><br />Un bien d’exception mêlant volumes, charme, confort moderne et emplacement premium en centre-ville de Marmande.<br /><br />Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 212 m2Surface
- 1094 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1857Année de construction
- OuiPiscine
- D : 174Consommation d'énergie (DPE)
- D : 23Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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