Vente Maison 4 pièces 87 m2 Talence (33400)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 87 m 2
- Terrain 148 m 2
- Favoris
Talence (33400). Talence – Charme de l’ancien & rénovation contemporaine
À proximité des facultés, du tramway et des commerces, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison en copropriété horizontale, entièrement rénovée en 2022.<br />Dès l’entrée, un jardin d’accueil d’environ 30 m² avec terrasse bois crée un espace extérieur agréable et intimiste.<br />La pièce de vie d’environ 35 m², avec cuisine ouverte, offre un cadre chaleureux et lumineux. La rénovation allie confort moderne (menuiseries aluminium, climatisation réversible, parquet) et charme de l’ancien avec poutres apparentes et éléments d’origine conservés.<br />À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative. Un espace bureau sous combles complète l’ensemble.<br />Fonctionnelle, la maison comprend également deux celliers et deux WC.<br />Un garage indépendant d’environ 15 m² vient parfaire ce bien clé en main, idéalement situé.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 87 m2Surface
- 148 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1935Année de construction
- OuiParking
- B : 83Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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