



°° LOCALISATION °°<br /><br />Située à Montner, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement calme, à proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles et collège.<br />Un cadre de vie pratique, idéal comme résidence principale pour une famille.<br /><br />°° CARACTERISTIQUES °°<br /><br />• Maison plain-pied 4 faces de construction récente (2023) respectant la norme RE 2020.<br />• Parcelle de 601 m² (possibilité d'implanter une piscine)<br />• Surface habitable d’environ 109 m²<br />• Type T4<br />• Séjour/salon/cuisine de 50 m²<br />• Garage 22 m²<br />• Adoucisseur d’eau, Ballon thermodynamique<br />• Arrière cuisine/cellier 4 m², WC séparé<br /><br />°° DESCRIPTION °°<br /><br />Cette maison comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, un garage carrelé, une salle d'eau et une terrasse couverte. <br />L'orientation de la maison permet une luminosité optimale. <br />Cette maison T4 dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, et de la climatisation.<br />A l’extérieur vous y trouverez un jardin facile d’entretien, avec une cuve d’eau enterrée de 3000l et une terrasse couverte <br />Une opportunité à ne pas rater.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur