Vente Maison 4 pièces 87 m2 Le Teich (33470)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 87 m 2
- Terrain 37 m 2
- Favoris
Le Teich (33470). Emplacement idéal – Maison familiale ou investissement locatif/saisonnier
Emplacement idéal – Maison familiale ou investissement locatif/saisonnier<br /><br />Située au cœur de Gujan-Mestras, à seulement quelques pas de la place de la Claire et de ses commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement de premier choix : toutes les commodités (écoles, marché, services) sont accessibles à pied, tout en restant proche des ports, des plages et des sites emblématiques du Bassin d’Arcachon.<br /><br />Un cadre de vie privilégié<br />Gujan-Mestras, réputée pour ses sept ports ostréicoles, son atmosphère conviviale et sa proximité avec Arcachon et la Dune du Pilat, est un lieu recherché aussi bien pour y vivre à l’année que pour un investissement locatif ou saisonnier.<br /><br />Description de la maison<br />Cette maison, répartie sur deux niveaux, propose :<br /><br />Au rez-de-chaussée : un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial, ainsi qu’un WC séparé.<br /><br />À l’étage : trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bain et un balcon.<br /><br />Extérieur : un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place de stationnement.<br /><br />Les points forts<br /><br />Localisation exceptionnelle : commerces et services accessibles à pied, à proximité de la place de la Claire.<br /><br />Maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une résidence principale ou un investissement.<br /><br />Fort potentiel locatif, aussi bien en annuel qu’en saisonnier grâce à son emplacement stratégique.<br /><br />Une opportunité rare sur Gujan-Mestras, alliant confort, praticité et situation privilégiée.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 87 m2Surface
- 37 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2005Année de construction
- OuiParking
- C : 96Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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