Vente Maison 4 pièces 105 m2 Le Temple-sur-Lot (47110)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 105 m 2
- Terrain 435 m 2
- Favoris
Le Temple-sur-Lot (47110). Charmante maison de village avec garage et extérieur couvert – Le Temple-sur-Lot (47)
Située au Temple-sur-Lot, charmant village du Lot-et-Garonne disposant de toutes les commodités (commerces, école, médecins, restaurants, services), cette maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, confort et potentiel d’aménagement.<br /><br />À seulement 30 minutes d’Agen, environ 1h30 de Bordeaux et 1h45 de Toulouse, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la rivière Lot.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un dégagement menant à un WC indépendant, ainsi qu’une pièce à aménager selon vos besoins — idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs.<br />Un escalier conduit à l’étage, où se trouvent une salle d’eau avec WC et une chambre lumineuse.<br />Le dernier niveau accueille une deuxième chambre, pleine de charme, parfaite pour un espace nuit supplémentaire.<br /><br />À l’extérieur, un agréable espace clos, accessible par un portail et un portillon, permet de profiter des beaux jours en toute intimité.<br />Un grand garage et un local fermé complètent l’ensemble.<br /><br />Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage par climatisation réversible, ainsi que d’une cheminée avec insert dotée d’un système de distribution de chaleur sur les étages.<br /><br />Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison de village combine charme et confort moderne, avec un beau potentiel d’évolution.<br />Une opportunité à saisir au Temple-sur-Lot, entre Bordeaux et Toulouse, idéale en résidence principale ou secondaire.<br /><br />Taxe foncière : 1 323 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 105 m2Surface
- 435 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1950Année de construction
- D : 173Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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