


Implanté en zone d’activités, cet ensemble immobilier situé à La Teste-de-Buch offre la possibilité de regrouper activité professionnelle et espace de vie sur un même site, dans un environnement fonctionnel et adapté aux usages économiques.<br /><br />Il se compose d’une maison d’habitation d’environ 90 m², pouvant servir de logement de fonction, bureaux ou habitation, et d’un local professionnel indépendant d’environ 65 m², le tout implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m² avec puits en fonctionnement et terrasse couverte. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation ou un réaménagement global, permettant une organisation sur mesure selon le projet envisagé.<br /><br />Ce bien présente un fort potentiel d’évolution, avec possibilité d’agrandissement et une très bonne rentabilité locative envisageable. Il convient aussi bien à un usage professionnel, mixte habitation/activité, qu’à un projet d’investissement, et s’adresse à des acquéreurs recherchant un lieu fonctionnel, évolutif et stratégique, plutôt qu’un bien résidentiel classique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 455 000 €Honoraires charge vendeur