Vente Maison 5 pièces 100 m2 Teulat (81500)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 100 m 2
- Terrain 6437 m 2
- Favoris
Teulat (81500). Maison traditionnelle à fort potentiel – 2 min du centre de Lavaur
Située à seulement deux minutes du centre-ville de Lavaur, cette maison traditionnelle construite en 1964 bénéficie d’un emplacement idéal. Vous profitez ici de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en étant au calme, sur un terrain plat et arboré. Le tout à seulement trente minutes du périphérique toulousain.<br /><br />La maison a été conçue en deux niveaux distincts, offrant environ 100 m² habitables répartis entre un étage principal d’environ 60 m² et un rez-de-chaussée d’environ 40 m².<br /><br />Le rez-de-chaussée a déjà fait l’objet d’une rénovation partielle avec isolation, proposant un espace indépendant comprenant salon, cuisine, salle d’eau et WC, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir un proche.<br /><br />À l’étage, la partie principale, restée dans son état d’origine des années 60, se compose d’un salon, d’une cuisine séparée, de trois chambres et d’une salle de bains. Cet espace offre un beau potentiel de réaménagement.<br /><br />Côté prestations, la maison dispose du double vitrage. Le classement énergétique est en F.<br /><br />Des travaux sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et améliorer le confort global (cuisine, salle de bains, plomberie, électricité, mode de chauffage, sols, peintures et optimisation énergétique).<br /><br />À l’extérieur, le terrain plat et arboré constitue un véritable atout, avec la présence d’un puits, de dépendances et d’un garage attenant.<br /><br />Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet personnalisé, à deux pas du centre-ville de Lavaur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 6437 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1964Année de construction
- F : 397Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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