Vente Maison 6 pièces 180 m² Teulat (81500)

429 000 €

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bains 2
Surface 180 m ²
Terrain 11428 m ²
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Teulat (81500). Authentique maison de caractère avec plus d’1 hectare, piscine et fort potentiel.

À moins de 10 minutes de Lavaur, 3 minutes de l’école et 35 minutes de la rocade toulousaine, cette superbe bâtisse de 1760 entièrement rénovée vous séduira par son charme et son environnement exceptionnel. Nichée sur un terrain de plus d’1,1 hectare, elle offre calme et authenticité tout en restant proche des commodités.<br />Au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert un salon cosy, une salle à manger conviviale ouverte sur une vaste cuisine équipée et son cellier/buanderie. On trouve également une première salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne et WC.<br />Côté extérieur, place à la détente : une grande terrasse, un parc arboré avec de nombreux fruitiers, une source naturelle, une piscine neuve au sel 8x4 avec terrasse bois et cuisine d’été. Le pigeonnier, déjà expertisé, peut être aménagé en gîte. À cela s’ajoutent un double garage de 60 m² et une ancienne grange couverte de 70 m². Atout rare : une étable attenante de 200 m² avec 200 m² supplémentaires à l’étage, offrant un énorme potentiel d’aménagement (agrandissement, chambres d’hôtes, salle de réception…).<br />Prestations de qualité : chauffage au fioul avec chaudière Viessmann récente, électricité aux normes et isolation réalisée en 2021.<br />Un bien rare aux portes de Toulouse, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 429 000 €Honoraires charge vendeur

À propos de ce bien

21450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
VillaType du bien immobilier
180 m²Surface
11428 m²Surface terrain
6Nombre de pièces
4Nombre de chambres
2Nombre de salles de bains
2Nombre de WC
1760Année de construction
C : 125Consommation d'énergie (DPE)
E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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