Vente Maison 7 pièces 165 m2 Thoiras (30140)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 165 m 2
- Terrain 5600 m 2
- Favoris
Thoiras (30140). Belle villa tout confort F4 + F3 dans un site panoramique
A Saint Sébastien d'Aigrefeuille, proche d'Alès et d'Anduze, cette grande villa joliment réhabilitée comporte de nombreux atouts : <br />--> en RDC un bel F4 doté d'une grande pièce à vivre de 65 m², cuisine équipée incluse en accès direct aux terrasses et au jardin, 2 chambres de 15 m², 1 bureau, 1 salle d'eau (douche à l'italienne), 1 WC, 1 garage.<br />--> au 1 er étage avec accès intérieur et extérieur (privatif) un F3 incluant 1 pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau (douche à l'italienne) et 1 très grande terrasse. <br />--> en RDC un local indépendant de 50 m² connecté aux réseaux aménageable en logement complémentaire<br />A NOTER : le terrain de 5600 m² permettrait le détachement d'une parcelle constructible de 1000 m² constituant un retour immédiat sur l'investissement. De plus le bien propose dans sa globalité un vrai potentiel de rentabilité locative en gites de vacances ou en prestations de type Airbnb.<br /><br />Le chauffage est assuré par pompe à chaleur avec radiateurs à circuits hydrauliques, un poële à bois, 2 climatiseurs réversibles complètent la température ambiante été/hiver et des panneaux solaires participent à la maîtrise du budget énergie<br />Le jardin dispose aussi d'une piscine hors sol et s'ouvre sur un magnifique panorama. Le calme et l'air pur des Cévennes sont au RDV...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 165 m2Surface
- 5600 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1983Année de construction
- OuiParking
- B : 86Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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