Vente Maison 6 pièces 182 m2 Le Tholonet (13100)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 4
- Surface 182 m 2
- Terrain 443 m 2
- Favoris
Le Tholonet (13100). Villa de 182 m² haut de gamme à 400m du CV
Située à seulement 400 m à pied de l’hypercentre d’Aix-en-Provence, côté est, à proximité de la piscine Yves Blanc, cette maison entièrement rénovée en 2021, dans une version haut de gamme, bénéficie d’un environnement très prisé et d’une exposition plein sud.<br /><br />Édifiée sur un terrain de 443 m² paysagé, elle développe une surface habitable de 152 m², complétée par une dépendance séparée de type T2 de 30 m² ainsi qu’un triple garage de 50 m². Elle est agrémentée d’une piscine chauffée de 2,5 x 10 m avec nage à contre-courant, offrant un cadre de vie confortable et équilibré à proximité immédiate du centre d’Aix-en-Provence.<br /><br />Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide avec une cuisine équipée, un vaste séjour avec cheminée, un bureau, une buanderie, un WC, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, permettant une vie de plain-pied. L’étage accueille deux suites supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC et dressing, ainsi qu’une terrasse.<br /><br />Les prestations techniques et les finitions sont soignées : rien à prévoir. Chauffage par climatisation réversible, deux ballons d’eau chaude, double vitrage récent sur l’ensemble des ouvertures et raccordement au tout-à-l’égout. Classée DPE A, la maison offre une excellente performance énergétique. Dernière taxe foncière : 3 368 € / an. Fibre installée.<br /><br />Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 2 390 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 89625 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 182 m2Surface
- 443 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiPiscine
- OuiGarage
- OuiParking
- B : 60Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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