Vente Maison 5 pièces 173 m2 Toulon-sur-Arroux (71320)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 173 m 2
- Terrain 9285 m 2
- Favoris
Toulon-sur-Arroux (71320). Propriété isolée sans voisin – 700 m² dépendances
À Saint-Eugène (71320), dans un environnement totalement préservé, découvrez un ensemble immobilier unique offrant un potentiel hors norme, idéal pour projet professionnel, artisanal, agricole, touristique ou de stockage.<br /> Le vrai atout : des dépendances impressionnantes et immédiatement exploitables :<br />• Hangar de 425 m² avec carport attenant <br />• Bâtiment indépendant de 90 m² avec mezzanine de stockage (36 m²) <br />• Ensemble de granges, remises et étables de 228 m² avec greniers<br />?? Soit plus de 700 m² de surfaces annexes ! <br />Autorisation de changement de destination déjà accordée pour les bâtiments non attenants : idéal pour gîtes, activité professionnelle, ateliers, stockage ou investissement locatif.<br /> Maison principale – 173 m² entièrement rénovée (2021)<br />Aucun travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, charpente, isolation, électricité, huisseries… tout est neuf).<br />• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte <br />• 2 chambres au rez-de-chaussée <br />• Salle de bains + buanderie + WC + cave + chaufferie <br />• À l’étage : grande pièce avec douche et point d’eau <br />Confort moderne et performant :<br />? Chauffage central aux pellets avec silo<br />? Cuisinière à bois<br />? Panneaux solaires + photovoltaïques (revente)<br />? Maison raccordable à la fibre optique<br />Extérieurs : Terrain de 9 285 m² comprenant cour, jardin, deux vergers et prairie clôturée.<br />Environnement exceptionnel : aucun voisin, aucune nuisance, tranquillité totale à 360°.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 400 €Honoraires charge acquéreur : 24 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 24600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 173 m2Surface
- 9285 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 137Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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