Vente Maison 3 pièces 56 m2 Toulouse (31000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 56 m 2
- Favoris
Toulouse (31000). RARE – MAISON DE VILLE EN DUPLEX – INVESTISSEMENT RENTABLE OU VIE URBAINE TOUT À PIED
Idéalement située en plein cœur de ville, face à la prestigieuse Toulouse Business School, cette maison en duplex de 55 m² est une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un investissement locatif performant ou pour un premier achat alliant confort et emplacement stratégique.<br /><br />Deux niveaux bien distincts, parfaits pour une double exploitation ou une vie à deux rythmes :<br />• En rez-de-chaussée : un studio sans piece d’eau , anciennement loué 500 €/mois,<br />• À l’étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et salle d’eau, précédemment loué 750 €/mois.<br /><br />Soit un potentiel locatif mensuel de 1 250 €, ce qui permet une rentabilité brute estimée à 5,14 % (aucune charge de copropriété à prévoir, entretien simple d’une maison individuelle).<br /><br />Mais ce bien n’est pas réservé qu’aux investisseurs !<br />Avec sa configuration indépendante, ses deux entrées possibles et son charme discret, il est aussi idéal pour un primo-accédant souhaitant vivre en ville tout en gardant la possibilité d’un revenu complémentaire (colocation, location partielle, espace pro/privé, etc.).<br /><br />Les + du secteur :<br />• Hyper centre à pied : commerces, services, transports (métro, bus) à moins de 5 minutes,<br />• Stationnement facile juste devant la maison,<br />• À deux pas du jardin japonais <br />• Quartier vivant et recherché, avec une forte demande locative.<br /><br />Une maison de ville sans compromis, en toute indépendance, dans un quartier dynamique et agréable.<br /><br />À visiter sans tarder – produit rare sur le marché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 56 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1900Année de construction
- E : 319Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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