Vente Maison 6 pièces 173 m2 Toulouse 31100 (31100)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Surface 173 m 2
- Terrain 678 m 2
- Favoris
Toulouse 31100 (31100). Maison avec dépendance aménagée à Toulouse Saint-Simon (31100)
À Saint-Simon, dans un environnement résidentiel prisé et calme, découvrez cette propriété polyvalente parfaite pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif clé en main.<br /><br />La maison principale de 173 m² se compose d’un espace de vie lumineux avec séjour traversant et cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux. <br />Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon à l’étage, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée.<br />La salle de bain familiale, spacieuse et bien pensée, est équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Une buanderie très fonctionnelle vient compléter ce bien pensé pour le confort quotidien.<br /><br />Côté prestations : climatisation réversible, ballon thermodynamique, visiophone, alarme, isolation récente… tout est prévu pour un confort optimal et des économies d’énergie.<br /><br />Sur un terrain de près de 700 m², vous profiterez d’un extérieur paysager facile d’entretien, d’une piscine sécurisée, d’un puits, et d’une terrasse ombragée par une pergola bioclimatique.<br /><br />Le grand atout de ce bien: une dépendance de 83 m², totalement indépendante, isolée et équipée (clim, coin cuisine, salle d’eau, WC, mezzanine). Elle est idéale pour une activité professionnelle (cabinet, showroom, bureau), du télétravail dans un espace dédié, de la location saisonnière type Airbnb ou location meublée.<br />Entrée indépendante, bonne visibilité depuis la rue, confort moderne (volets roulants, climatisation) : un vrai potentiel à exploiter !<br /><br />Localisation stratégique : accès rapide à Toulouse centre, à la rocade et à l’A64, proche des zones d’activités de Colomiers, Blagnac et Saint-Martin-du-Touch. Écoles, commerces et transports accessibles à pied, à proximité de la base de loisirs de la Ramée.<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 695 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 173 m2Surface
- 678 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1987Année de construction
- D : 169Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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