Les Minimes, grande maison de 130 m2 construite en 1962 sur une terrain de 237 m2.<br /><br />Rez-de-chaussée : <br />Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine rénovée en juillet 2022, chambre avec salle d'eau et wc séparés. <br /><br />Etage :<br />4 chambres dont une avec balcon, salle de bains et wc séparés. <br /><br />Cette maison pourra correspondre à différents types d'acquéreurs :<br />Famille désirant accéder à la propriété, investisseur locatif (possibilité de créer deux lots indépendants avec entrées sur deux rues distinctes), projet de logement avec local professionnel au rez-de-chaussée..<br /><br />L'accès à la cave et au garage peut se faire de l'intérieur de la maison ou par le jardin.<br />Chaudière à gaz installée en 2018.<br />Possibilité de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété (en plus du garage).<br /><br />Des travaux de rénovation seront à prévoir.<br /><br />Située à 1 minute à pied de la future station de métro Ponts-jumeaux (60 mètres), bus Ligne 15 à proximité.<br />Commerces accessibles à pied. Accès rocade proche.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 396 000 €Honoraires charge vendeur