Vente Maison 5 pièces 100 m² Toulouse 31200 (31200)

Toulouse 31200 (31200). Toulousaine Maraîchère du 18? à Fort Potentiel – Secteur Toulouse, 31200

Dans le secteur calme et recherché de Paleficat, entre Bordeaux-Rouge et Croix-Daurade, découvrez cette authentique Toulousaine maraîchère du XVIII? siècle qui n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.<br /><br />Avec ses vastes dépendances et son terrain divisible, ce bien unique offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement immobilier ambitieux.<br /><br />? Le quartier est en pleine mutation, avec un projet de développement considérable, tout en restant proche des écoles, collège et lycée, ainsi que des axes stratégiques de Toulouse.<br /><br />Caractéristiques :<br /><br />3 chambres<br /><br />Belle hauteur sous plafond et éléments d’époque préservés<br /><br />Dépendances totalisant 160 m², offrant un large potentiel d’aménagement<br /><br />Un cabanon supplémentaire<br /><br />Possibilité de détacher un terrain constructible de 500 m² avec accès voiture<br /><br /><br />Les atouts :<br /><br />Optimisation foncière : création de plusieurs logements ou division parcellaire<br /><br />Préservation du cachet toulousain tout en valorisant les volumes<br /><br />Secteur en pleine évolution, gage de valorisation future<br /><br />Adapté aussi bien à un projet familial (grands espaces, jardin, proximité écoles) qu’à un projet d’investissement<br /><br /><br />Un bien rare qui conjugue authenticité, potentiel et localisation stratégique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur