Cette agréable maison neuve de près de 95 m2 est située en plein coeur du quartier prisé de la côte pavée, à proximité d'établissements scolaires recherchés - Saint Joseph, Sainte Marie des Champs, Sainte Thérèse et le Caousou. <br />Les commerces et transports sont à proximité et la nouvelle station de métro "Jean Rieux" se situe à quelques minutes à pieds.<br /><br />La maison en chartreuse est en retrait de la rue dans une copropriété sécurisée et bénéficie de ce fait d'un environnement très calme. <br /><br />On y accède par un agréable jardin clos.<br />Au rez-de-chaussée, se trouvent une vaste pièce à vivre, que les grandes baies vitrées rendent très lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte bien pensée et contemporaine avec un coin repas.<br />Cette pièce s'ouvre sur un agréable patio à l'abri des regards. <br />Ce niveau offre également une suite parentale avec sa salle de bain.<br />Les WC sont séparés.<br /><br />A l'étage, nous trouvons deux chambres, l'une d'entre elles disposant d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.<br />Cet étage offre deux grandes terrasses sans vis-à-vis.<br /><br />La maison dispose d'un garage attenant auquel les véhicules accèdent par la cour de la copropriété.<br /><br />Construite avec des matériaux de qualité et équipée d'une climatisation réversible, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A).Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 42 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 570 000 €Honoraires charge vendeur