À VENDRE : Superbe Villa Contemporaine à Callian.<br />Découvrez cette magnifique villa individuelle située à Callian à deux pas de toutes les commodités et de l'accès autoroutier tout en profitant d'un cadre paisible. Avec ses 100 m² de surface habitable et son garage fermé attenant d'environ 24 m², cette maison récente allie confort et modernité.<br />Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec WC invités, une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière donnant sur le jardin. <br />A l'étage : 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative ; une deuxième salle d'eau et un WC se trouvent sur le palier. <br />Elle est climatisée sur les deux niveaux pour un confort optimal.<br />Avec un jardin de 580 m² vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Portail automatique<br />Cette villa est sous garantie décennale et conforme aux normes RT 2012. <br />Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe villa contemporaine à Callian, venez visiterLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur