














Située à 2km du centre de Malestroit (56140), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Vous bénéficierez d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces, et services de santé...<br /><br />Cette maison d'environ 136 m² habitables sur sous-sol, est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un beau salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, et une salle d'eau avec wc. <br />Le tout sur un sous-sol, comprenant un espace garage, une cave, et une chaufferie/stockage. <br />Un préau vient compléter cet ensemble. <br /><br />Coté jardin, vous profiterez d'un terrain de plus 1300m2, arboré, avec terrasse.. <br /><br />Informations : assainissement collectif, système de chauffage fioul , ardoises naturellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 239 850 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 850 € soit 4,28 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600