Vente Maison 16 pièces 211 m2 Tréflez (29430)
- Pièces 16
- Chambres 7
- Surface 211 m 2
- Terrain 1000 m 2
- Favoris
Tréflez (29430). Plouescat – Superbe Maison Familiale ou Investissement Locatif d'Exception
À seulement quelques pas du bourg et à 1,5 km de la mer, nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette vaste propriété de 211 m² sur un terrain généreux de 1000 m² vous offre un potentiel rare sur le marché.<br /><br />Une maison aux multiples possibilités :<br />Édifiée sur 3 niveaux, cette demeure peut accueillir une grande famille ou se transformer en un véritable projet locatif. Actuellement partiellement aménagée en 4 logements indépendants, elle laisse entrevoir une forte rentabilité après remise au goût du jour. <br />Bon à savoir, raccordement possible au gaz de ville.<br /><br />À l’intérieur :<br /><br /> Rez-de-chaussée :<br /> Studio indépendant<br /> Appartement T3 : 2 chambres dont une avec douche et point d'eau, toilettes séparées, cuisine lumineuse dans véranda ouverte sur le séjour et le jardin.<br /><br /> 1er étage :<br /> Entrée élégante avec sol en marbre<br /> Cuisine indépendante<br /> Séjour/salon spacieux avec cheminée et accès à une terrasse sur pilotis exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin<br /> 1 chambre<br /> 1 salle d'eau<br /> Toilettes séparées<br /><br /> 2e étage :<br /> 3 chambres<br /> Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour<br /> Salle d'eau avec toilettes<br /><br /><br /> Dépendance de 75 m² (avec électricité et eau) totalement aménageable en jusqu’à 3 studios ou gîtes, parfait pour un projet touristique ou locatif.<br /><br />Soit un potentiel total de 7 logements entre la maison principale et la dépendance.<br /><br /> Situation idéale :<br /><br /> Bourg et commerces à pied<br /> Mer à 1,5 km<br /> Environnement calme et verdoyant<br /><br /><br />Investisseurs, familles nombreuses ou porteurs de projet de gîtes, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer. <br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour une visite !<br /><br />Photos complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 312 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 12500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 211 m2Surface
- 1000 m2Surface terrain
- 16Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 1970Année de construction
- E : 278Consommation d'énergie (DPE)
- E : 45Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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