Vente Maison 8 pièces 183 m2 Triaize (85580)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 183 m 2
- Terrain 1621 m 2
- Favoris
Triaize (85580). Maison en pierre 4 chambres à fort potentiel
Située dans la charmante commune de Saint-Michel-en-l’Herm (85580), à moins de 10 minutes de l'océan, cette propriété présentée par SAFTI - Jérôme Deprez bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités locales et à seulement quelques pas du centre du bourg et de son église. Elle offre ainsi un cadre de vie à la fois agréable et pratique.<br /><br />La maison représente une surface habitable d'environ 183 m² répartie sur 2 niveaux.<br />Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une spacieuse cuisine de près de 31m², une salle à manger avec cheminée d'environ 35m², une lumineuse véranda chauffée de près de 28m², une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant, 2 pièces complémentaires à aménager (suite parentale par exemple) d'un total de près de 17m².<br />A l'étage, 2 escaliers symétriques donnent sur un grand palier où vous trouverez 4 grandes chambres (entre 12.2 à 14m²), un espace rangement qui peut faire office de bureau, un WC avec salle d'eau à prévoir d'environ 6m².<br /><br />À l’extérieur, la maison s’étend sur un terrain de plus de 1600m² avec 2 espaces jardin arboré, agrémenté d’une piscine coque couverte sous dôme avec son local technique de près de 9m², équipé d’une douche et d'un WC, d'un local chaufferie et d’un garage spacieux d'environ 110m² avec porte motorisée 4mx4, idéal pour accueillir aussi bien voitures et/ou camping-car. <br />Vous trouverez également une dépendance de plus de 50 m² au sol qui constitue un véritable atout : elle offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour la création de gîtes saisonniers ou encore d’espaces dédiés à la famille (salle de jeux, studio indépendant, atelier…). <br />Cet aménagement peut représenter une valeur ajoutée conséquente, tant en termes de revenus complémentaires que de confort de vie au quotidien.<br /><br />À noter : des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation pour les futurs acquéreurs désireux de façonner un bien à leur image.<br /><br />Coup de cœur garantie pour cet ensemble en pierre à fort potentiel !!<br /><br />Vidéo de présentation sur demande.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 403 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 183 m2Surface
- 1621 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiParking
- E : 247Consommation d'énergie (DPE)
- D : 21Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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